Wie du dir als Angestellter ein 7 - 8-stelliges Immobilienportfolio aufbaust OHNE Eigenkapital und dabei hohe Steuervorteile genießt
- in unter 12 Monaten
Alle Angestellte haben das gleiche Problem, Unwissenheit zum Thema Vermögensaufbau mit Immobilien
Die Konsequenzen daraus sind folgende:
Viele Angestellte träumen von mehr finanzieller Freiheit, doch ohne klaren Plan bleibt der Wunsch nach einem zusätzlichen hohen Einkommen oft nur ein unerfüllter Traum.
Der Einstieg in den Immobilienmarkt wirkt kompliziert – fehlendes Wissen und Unsicherheit blockieren viele, ihren ersten Schritt in Richtung finanzieller Unabhängigkeit zu wagen.
Angst vor hohen Investitionen und möglichen Risiken lässt viele zögern, obwohl Immobilien langfristig Stabilität und passives Einkommen bieten können.
Die Vorstellung von Verwaltungsaufwand und Mietverpflichtungen schreckt ab, sodass Chancen auf nachhaltigen Vermögensaufbau oft ungenutzt bleiben.
Statt aktiv zu werden, verharren viele in ihrer finanziellen Komfortzone – und verpassen damit wertvolle Möglichkeiten, ihr Einkommen gezielt zu steigern.
Wer es wagt, über die Komfortzone hinauszugehen, kann mit klarem Wissen und der richtigen Strategie echte finanzielle Freiheit und persönliche Erfüllung erreichen.
Die meisten glauben, dass sie entweder ein großes Startkapital, jahrelange Erfahrung oder perfekte Marktkenntnisse benötigen
Deshalb vergeuden die meisten bei Youtube ihre Zeit und schauen sich kostenlose Inhalte zum Thema Immobilien an
Sie warten dann lieber auf "den richtigen Moment" ab zum investieren obwohl sie in der Zeit die besten Chancen verpassen
Viele denken, dass Immobilien etwas für Profis sei die jahrelange Erfahrung gemacht haben oder diesen Beruf erlernt haben
Viele denken auch, dass Immobilien nur für Reiche sei die mit großen Summen investieren - und gefühlt Monopoly spielen
Durch Freunde und Familie haben sie negative Erfahrungen mitbekommen und investieren deshalb lieber in Aktien oder ETFs
Durch die wirtschaftliche Lage in Deutschland denken die meisten, dass es keine gute Idee ist zu investieren
Die Wahrheit ist, du brauchst weder ein rießiges Startkapital noch jahrelange Erfahrung, um mit Immobilien ein zusätzliches Einkommen zu generieren
Der Irrglaube, dass Immobilieninvestments kompliziert und riskant sind, hält viele davon ab, die ersten Schritte zu gehen. Tatsächlich gibt es eine einfache und bewährte Strategie, die auch für Angestellte mit begrenztem Budget funktioniert - wenn man weiß wie man sie richtig einsetzt.
Das wahre Problem ist nicht der Mangel an Kapital oder Wissen, sondern die fehlende Struktur und ein klarer Plan.
Viele Angestellte wissen nicht, wie sie Immobilieninvestments so angehen können, dass sie mit minimalem Risiko und überschaubarem Aufwand starten und dabei hohe Mieteinnahmen generieren und hohe Steuervorteile mitnehmen können.
Sie verlieren sich in Details, anstatt auf ein System zu setzen, das ihnen Schritt für Schritt zeigt, wie sie der finanziellen Freiheit näher kommen können.
Der blinde Fleck: Sie erkennen nicht, dass sie mit der richtigen Strategie bereits heute starten könnten – ohne ihre finanzielle Sicherheit zu gefährden.
Die Lösung ist klar: Nur das Investment in Immobilien in Deutschland erlaubt es dir ein stabiles Vermögen durch Steuern und Mieteinnahmen aufzubauen um früher in Rente zu gehen
Aktien, ETF, Krypto, etc.
Abhängig von Börsen, Krisen und Hypes
Unregelmäßige Dividenden oder gar kein Einkommen
Kaufkraftverlust möglich
Fixe Abgeltungssteuer, kaum Steuergestaltungen
Totalverlust von eigenem Geld
Stress, Kursschwankungen, Panik
Immobilien
Physischer Sachwert mit dauerhaftem realem Wert
Stabile, planbare Mieteinnahmen jeden Monat
Mieten & Immobilienwerte steigen mit der Inflation
Abschreibung, Zinsen & Kosten steuerlich absetzbar
Bank finanziert, Mieter & Finanzamt zahlt ab
Sicherheit, Kontrolle & langfristige Stabilität
Wir zeigen dir in 5 Schritten wie du mit kleinen Investitionen ein stabiles, hohes Einkommen aufbaust
1
Die lukrative Immobilie finden
Der Erfolg steht und fällt mit dem richtigen Objekt. Entscheidend sind Lage, Mietnachfrage, Kaufpreis und Entwicklungspotenzial. Wir analysieren Zahlen, nicht Gefühle, und filtern gezielt Immobilien, die sofort Einnahmen generieren und langfristig im Wert steigen. So vermeidest du teure Fehlkäufe und investierst von Anfang an strategisch statt spekulativ.
2
Die Finanzierung clever beantragen
Nicht dein Kontostand entscheidet, sondern die richtige Struktur. Mit einer intelligenten Finanzierung nutzt du das Geld der Bank, sicherst dir attraktive Konditionen und hältst dein Eigenkapital flexibel. Die Immobilie trägt sich im Idealfall selbst, während der Mieter den Kredit tilgt und du Vermögen aufbaust, ohne dein gesamtes Kapital zu binden.
3
Steuerliche Abschreibung maximieren
Steuern sind einer der größten Vermögensbremsen – oder dein stärkster Hebel. Durch eine optimierte Aufteilung von Gebäude, Boden und Zusatzkosten erhöhst du die Abschreibung deutlich. Das senkt deine Steuerlast jedes Jahr, steigert deinen monatlichen Nettogehalt und sorgt dafür, dass mehr Geld in deiner Tasche bleibt statt beim Finanzamt.
4
Mit Cashflow weiter wachsen
Sobald der monatliche Überschuss fließt, beginnt der eigentliche Vermögensaufbau. Der positive Cashflow wird nicht konsumiert, sondern gezielt reinvestiert. So entsteht ein Schneeballeffekt: Jede Immobilie finanziert die nächste mit. Dein Portfolio wächst, während dein persönlicher Kapitaleinsatz vergleichsweise gering bleibt.
5
Vermögen automatisiert skalieren
Jetzt arbeitet das System für dich. Durch klare Prozesse, Wiederholbarkeit und Struktur wird aus einer einzelnen Immobilie ein skalierbares Investmentmodell. Weniger Zeitaufwand, mehr Kontrolle und stetig wachsendes Vermögen. Genau hier trennen sich Einzelkäufer von echten Investoren – und genau hier entsteht langfristige finanzielle Freiheit.
Wir haben in der Vergangenheit Menschen mit normalen Jobs, ohne Immobilien-Erfahrung, geholfen ihren Grundstein zu legen als Immobilieninvestor und konnten deren Nettoverdienst um 42% steigern - in unter 12 Monaten!
Wenn dich das Thema interessiert, dann buche dir ein Gespräch mit uns und wir schauen, wie wir dieses System auch für dich umsetzen können damit auch du davon profitieren kannst
Weiterführende Informationen
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Häufig gestellte Fragen
Unsere Antworten auf deine Fragen
01
Brauche ich Vorerfahrung im Immobilienbereich?
Nein! Du musst kein Profi sein. Wir erklären alles von Grund auf – verständlich, praxisnah und sofort umsetzbar. Gleichzeitig gibt es fortgeschrittene Strategien, die auch erfahrenen Investoren echten Mehrwert bieten
02
Welche Art von Immobilien behandeln wir?
Der Fokus liegt auf Wohnungen, da sie besonders hohe Renditen und stabilen Cashflow ermöglichen. Die Methoden lassen sich aber auch auf Mehrfamilienhäuser übertragen – so bist du flexibel und skalierbar.
03
Wie schnell sehe ich Ergebnisse?
Bereits nach wenigen Wochen. Dein langfristiger Erfolg hängt von deinem Engagement ab, aber du hast von Anfang an ein System, das planbare Einnahmen erzeugt.
04
Welche Unterstützung erhalte ich ?
Du bekommst praxisnahe Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Live-Q&A-Sessions und einer aktiven Community von gleichgesinnten Investoren. So bist du nie auf dich allein gestellt.
05
Gibt es ein Erstgespräch?
Ja! Bevor du startest, führen wir ein kostenloses Erstgespräch. Dort prüfen wir gemeinsam, ob das System für dich und deine Ziele passt – so stellen wir sicher, dass du die besten Chancen auf Erfolg hast, bevor du investierst.
© 2025 Alex Rathke
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