Wie du als Angestellter mit Immobilien dir monatlich zwischen 2.000€ und 3.000€ mehr Einkommen sicherst - in unter 12 Monaten
Alle Angestellte haben das gleiche Problem, Unwissenheit zum Thema Vermögensaufbau mit Immobilien
Die Konsequenzen daraus sind folgende:
Viele Angestellte träumen von mehr finanzieller Freiheit, doch ohne klaren Plan bleibt der Wunsch nach einem zusätzlichen hohen Einkommen oft nur ein unerfüllter Traum.
Der Einstieg in den Immobilienmarkt wirkt kompliziert – fehlendes Wissen und Unsicherheit blockieren viele, ihren ersten Schritt in Richtung finanzieller Unabhängigkeit zu wagen.
Angst vor hohen Investitionen und möglichen Risiken lässt viele zögern, obwohl Immobilien langfristig Stabilität und passives Einkommen bieten können.
Die Vorstellung von Verwaltungsaufwand und Mietverpflichtungen schreckt ab, sodass Chancen auf nachhaltigen Vermögensaufbau oft ungenutzt bleiben.
Statt aktiv zu werden, verharren viele in ihrer finanziellen Komfortzone – und verpassen damit wertvolle Möglichkeiten, ihr Einkommen gezielt zu steigern.
Wer es wagt, über die Komfortzone hinauszugehen, kann mit klarem Wissen und der richtigen Strategie echte finanzielle Freiheit und persönliche Erfüllung erreichen.
Die meisten glauben, dass sie entweder ein großes Startkapital, jahrelange Erfahrung oder perfekte Marktkenntnisse benötigen
Deshalb vergeuden die meisten bei Youtube ihre Zeit und schauen sich kostenlose Inhalte zum Thema Immobilien an
Sie warten dann lieber auf "den richtigen Moment" ab zum investieren obwohl sie in der Zeit die besten Chancen verpassen
Viele denken, dass Immobilien etwas für Profis sei die jahrelange Erfahrung gemacht haben oder diesen Beruf erlernt haben
Viele denken auch, dass Immobilien nur für Reiche sei die mit großen Summen investieren - und gefühlt Monopoly spielen
Durch Freunde und Familie haben sie negative Erfahrungen mitbekommen und investieren deshalb lieber in Aktien oder ETFs
Durch die wirtschaftliche Lage in Deutschland denken die meisten, dass es keine gute Idee ist zu investieren
Die Wahrheit ist, du brauchst weder ein rießiges Startkapital noch jahrelange Erfahrung, um mit Immobilien ein zusätzliches Einkommen zu generieren
Der Irrglaube, dass Immobilieninvestments kompliziert und riskant sind, hält viele davon ab, die ersten Schritte zu gehen. Tatsächlich gibt es eine einfache und bewährte Strategie, die auch für Angestellte mit begrenztem Budget funktioniert - wenn man weiß wie man sie richtig einsetzt.
Das wahre Problem ist nicht der Mangel an Kapital oder Wissen, sondern die fehlende Struktur und ein klarer Plan.
Viele Angestellte wissen nicht, wie sie Immobilieninvestments so angehen können, dass sie mit minimalem Risiko und überschaubarem Aufwand starten und dabei hohe Mieteinnahmen generieren können.
Sie verlieren sich in Details, anstatt auf ein System zu setzen, das ihnen Schritt für Schritt zeigt, wie sie der finanziellen Freiheit näher kommen können.
Der blinde Fleck: Sie erkennen nicht, dass sie mit der richtigen Strategie bereits heute starten könnten – ohne ihre finanzielle Sicherheit zu gefährden.
Die Lösung ist klar: Nur die WG-Vermietung erlaubt es dir hohe Mieteinnahmen zu generieren um früher in Rente zu gehen
Standard-Vermietung
Geringere Mieteinnahmen
Eine Einzelpartei zahlt meist weniger Gesamtmiete als mehrere WG-Zimmer
Höheres Leerstandsrisiko
Wenn der Mieter auszieht, steht das ganze Objekt leer
Abhängigkeit von einem Mieter
Zahlungsausfall betrifft sofort die gesamte Immobilie
Weniger Flexibilität bei Neuvermietung
Schwieriger, passende Mieter zu finden die auch eine hohe Miete zahlen
hoher Verwaltungsaufwand
jedes Jahr Abrechnungserstellung der Nebenkosten für den Mieter
langsamer Vermögensaufbau
dein Immobilienvermögen wächst sehr langsam
WG-Vermietung
höhere Rendite ab Tag 1
Summe der Zimmermieten übersteigt oft die Gesamtmiete als bei normaler Vermietung
geringes Mietausfallrisiko
Fällt ein Mieter aus, zahlen die anderen weiterhin
schnelle Vermietung
WG-Zimmer sind oft schnell wiedervermietet
große Nachfrage
Besonders in Städten mit Studierenden oder jungen Berufstätigen ist die Nachfrage sehr hoch
kein Verwaltungsaufwand
Durch eine Nebenkostenpauschale keine Abrechnungserstellung mehr nötig
schneller Vermögensaufbau
dein Immobilienvermögen wächst viel schneller
Wir zeigen dir in 5 Schritten wie du mit kleinen Investitionen ein stabiles, hohes Einkommen aufbaust
1
Die richtige Immobilie & Finanzierung finden
Viele Anfänger scheitern schon bei der Auswahl. In diesem Modul zeige ich dir, wie du Immobilien findest, die sich perfekt für WGs eignen. Du lernst, welche Lagen langfristig Wertsteigerung bringen, wie du den Grundriss beurteilst und welche Finanzierungsmethoden dir den Einstieg erleichtern. Am Ende kannst du Chancen sofort erkennen – und Fehlkäufe vermeiden.
2
Immobilie WG-tauglich machen & Wert steigern
Eine Wohnung wird erst durch clevere Anpassungen zur echten Cashcow. Ich verrate dir, wie du Räume optimal aufteilst, welche Renovierungen den größten Mehrwert schaffen und wie du deine Immobilie so ausstattest, dass sie sofort ins Auge sticht. Das Ergebnis: ein modernes, attraktives WG-Objekt, das sich fast von selbst vermietet.
3
Erfolgreich vermieten & Wunschmieter finden
Leere Zimmer kosten dich Geld – und genau das verhindern wir hier. Du lernst, wie du passende Mieter auswählst. Mit meiner Methode hast du nicht nur eine volle WG, sondern auch Mieter, die zuverlässig zahlen und langfristig bleiben.
4
Verwaltung & Cashflow-Optimierung
Viele Vermieter verlieren Zeit und Nerven bei der Verwaltung – das muss nicht sein! Ich zeige dir, wie du rechtssichere Verträge nutzt, Nebenkosten clever kalkulierst und digitale Tools einsetzt, um deine Vermietung fast vollständig zu automatisieren. So bleibt dir das Wichtigste: ein stabiler Cashflow und mehr Freizeit.
5
Skalieren & Vermögen aufbauen
Deine erste WG ist nur der Anfang. In diesem Modul lernst du, wie du deine Gewinne nutzt, um weitere Immobilien zu kaufen, Risiken klug zu streuen und ein wachsendes Portfolio aufzubauen. Dein Ziel: finanzielle Freiheit durch systematischen Vermögensaufbau.
Wir haben in der Vergangenheit schon einige Angestellte geholfen und konnten deren monatliche Einnahmen im Durchschnitt um 42% erhöhen - in kurzer ZEIT!
Wenn dich das Thema interessiert, dann buche dir ein Gespräch mit uns und wir schauen, wie wir dieses System auch für dich umsetzen können damit auch du davon profitieren kannst
Weiterführende Informationen
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Häufig gestellte Fragen
Unsere Antworten auf deine Fragen
01
Brauche ich Vorerfahrung im Immobilienbereich?
Nein! Du musst kein Profi sein. Ich erkläre alles von Grund auf – verständlich, praxisnah und sofort umsetzbar. Gleichzeitig gibt es fortgeschrittene Strategien, die auch erfahrenen Investoren echten Mehrwert bieten
02
Welche Art von Immobilien behandeln wir?
Der Fokus liegt auf WG-tauglichen Wohnungen, da sie besonders hohe Renditen und stabilen Cashflow ermöglichen. Die Methoden lassen sich aber auch auf Mehrfamilienhäuser übertragen – so bist du flexibel und skalierbar.
03
Wie schnell sehe ich Ergebnisse?
Viele Teilnehmer vermieten ihr erstes WG-Zimmer bereits innerhalb weniger Wochen. Dein langfristiger Erfolg hängt von deinem Engagement ab, aber du hast von Anfang an ein System, das planbare Einnahmen erzeugt.
04
Welche Unterstützung erhalte ich ?
Du bekommst praxisnahe Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Vorlagen für Mietverträge und Inserate sowie Zugang zu Live-Q&A-Sessions und einer aktiven Community von gleichgesinnten Investoren. So bist du nie auf dich allein gestellt.
05
Gibt es ein Erstgespräch?
Ja! Bevor du startest, führen wir ein kostenloses Erstgespräch. Dort prüfen wir gemeinsam, ob das System für dich und deine Ziele passt – so stellen wir sicher, dass du die besten Chancen auf Erfolg hast, bevor du investierst.
© 2025 Alex Rathke
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